Haus zu kaufen in Paderborn

Helle Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage Schloß Neuhaus

Das Objekt

Diese lichtdurchflutete und großzügige Doppelhaushälfte in Schloß Neuhaus bietet mit 121,85 m² Wohnfläche und 4,5 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien. Das im Jahr 1999 erbaute Haus besticht durch einen sehr gepflegten Zustand, eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine verkehrsberuhigte Wohnlage.

Das Erdgeschoss ist barrierefrei zugänglich und überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Ein gemütlicher Kamin sorgt hier für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die offene Küche, ein Gäste-WC und ein praktischer Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot.

Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Fußbodenheizung sowie ein zusätzlicher Abstellraum, der als Treppenaufgang ins Dachgeschoss genutzt werden kann. Das Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotenzial, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen.

Besondere Highlights:

Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fenstern

Barrierefreier Zugang zum Erdgeschoss

Großer, gepflegter Garten mit Terrasse

Kamin im Wohnbereich für gemütliche Abende

Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern

Dachgeschoss mit Ausbaupotenzial

Verkehrsberuhigte Lage in einer beliebten Wohngegend

Objektdaten

Objektnummer

3081
Objektart

Doppelhaushälfte
Ort

Paderborn

Baujahr

1999
Verfügbar ab

sofort
Distanz zur Autobahn

4.5 km

Zimmer

Zimmer

4.5
Schlafzimmer

3

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 274 m²

Wohnfläche

ca. 121,85 m²

Preise

Kaufpreis

419.900 €
Außenprovision

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse

C

Wesentlicher Energieträger

Erdgas leicht
Endenergieverbrauch

79,6 kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergieverbrauch

79,6 kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche:

121,85 m² Wohnfläche

4,5 Zimmer

Erdgeschoss:

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum Garten

Offene Küche im Wohn- und Essbereich

Gäste-WC

Hauswirtschaftsraum für zusätzlichen Stauraum

Besonderheiten: Barrierefreier Zugang, lichtdurchflutete Räume, Kamin

Obergeschoss:

Drei geräumige Schlafzimmer

Modernes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung

Abstellraum mit Möglichkeit zur Nutzung als Treppenaufgang ins Dachgeschoss

Dachgeschoss:

Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum oder Hobbyzimmer

Garten & Außenbereich:

Großer, gepflegter Garten mit Terrasse

Technik & Komfort:

Elektrische Rollläden an fast allen Fenstern für optimalen Wohnkomfort

Fußbodenheizung im Badezimmer für angenehme Wärme

Kamin im Wohnbereich für eine gemütliche Atmosphäre

Highlights:

Lichtdurchflutete Räume mit großzügigen Fensterflächen

Barrierefreies Erdgeschoss für bequemen Zugang

Dachgeschoss ausbaufähig – zusätzliche Wohnfläche möglich

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

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Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Wohngegend von Schloß Neuhaus – einer beliebten Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Trotz der ruhigen Lage ist die Innenstadt schnell erreichbar, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Anbindung und Infrastruktur:

Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung
Der idyllische Habichtssee nur 700 m entfernt
Grundschule in 1,6 km, weiterführende Schulen in 3 km Entfernung
Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- & Freizeitangebote schnell erreichbar
Familienfreundliche Umgebung mit ruhigen Straßen und viel Grün

Helle Doppelhaushälfte in begehrter Wohnlage Schloß Neuhaus

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