Wohnung zu kaufen in Gütersloh

Gepflegte drei Zimmerwohnung in zentraler Lage von Gütersloh

Das Objekt

Diese charmante Eigentumswohnung in Gütersloh bietet Ihnen 76 m² großzügige Wohnfläche, verteilt auf 3 lichtdurchflutete Zimmer. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus, das 1972 erbaut wurde und sich in sehr gutem Zustand präsentiert. Sie eignet sich hervorragend für Paare oder kleine Familien, die eine komfortable und ruhige Wohngelegenheit suchen. Das Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon, der viel Tageslicht hereinlässt und zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage, die Ihnen Ruhe und Privatsphäre bietet, während Sie gleichzeitig in wenigen Minuten die Innenstadt von Gütersloh erreichen können. Ein zusätzlicher Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, was den Komfort im Alltag erhöht.

Objektdaten

Objektnummer

3085
Objektart

Etagenwohnung
Ort

Gütersloh
Baujahr

1972

Verfügbar ab

sofort
Vermietet

Ja
Etage

2
Distanz zur Autobahn

17 km

Zimmer

Zimmer

3
Schlafzimmer

2

Badezimmer

2
Balkone

1

Flächen

Wohnfläche

ca. 76 m²

Preise

Kaufpreis

149.990 €
Außenprovision

4,76% inkl gesetzl. MwSt.

Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Energieausweistyp

Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse

E

Wesentlicher Energieträger

Öl
Endenergiebedarf

155kWh / (m²*a)

A+ A B C D E F G H

100

125

150

175

200

225

>250

Endenergiebedarf

155kWh / (m²*a)

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Ausstattung

Wohnfläche und Raumaufteilung:
Mit einer Wohnfläche von 76 m² bietet die Wohnung eine ideale Aufteilung für Paare oder kleine Familien. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung und öffnet sich zu einem großzügigen Balkon, der den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Keller:
Ein eigener, abgeschlossener Kellerraum gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzlichen Stauraum. Dieser bietet genügend Platz für Ihre persönlichen Dinge und erhöht den Wohnkomfort.

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

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Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Wohngegend von Gütersloh und garantiert Ihnen eine hohe Lebensqualität in einer beliebten und familienfreundlichen Nachbarschaft. Diese ruhige Wohnlage kombiniert ländliche Idylle mit der Nähe zur Stadt, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen. Die Bushaltestelle ist nur 270 Meter entfernt, was eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sicherstellt.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Die Grundschule befindet sich lediglich 250 Meter entfernt, was für Familien mit kleinen Kindern besonders vorteilhaft ist. Weiterführende Schulen sind in nur 3,5 km erreichbar. Ärzte, Freizeitmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der Nähe und bequem zu erreichen. Diese Lage bietet somit alles, was Sie für den Alltag benötigen, und ist besonders für Familien attraktiv.

Gepflegte drei Zimmerwohnung in zentraler Lage von Gütersloh

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