Ausstattung
Wohnfläche:
189 m², verteilt auf 5 Zimmer
Hochwertige Vinylböden und Fliesen im gesamten Haus
Erdgeschoss:
Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit offener Küche und Essbereich
Hochwertige Kochinsel, ideal für gemeinsames Kochen
Freistehender Kamin, sorgt für gemütliche Abende
Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
Großes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und begehbarer Dusche
Geräumiges Schlafzimmer, perfekt für barrierefreies Wohnen
Direkter Zugang zur beheizten Doppelgarage
Obergeschoss:
Drei großzügige Schlafzimmer, zwei davon mit direktem Zugang zum Balkon
Großes Badezimmer mit moderner Ausstattung
Fußbodenheizung im gesamten Obergeschoss
Offenes Treppenhaus mit viel Tageslicht
Dachgeschoss (Spitzboden):
Gasheizung im Dachgeschoss
Nutzbar als zusätzlicher Stauraum
Garten:
Großes Grundstück mit viel Platz für Erholung und Freizeit
Überdachte Terrasse, perfekt für entspannte Sommerabende
Sauna mit Dampffunktion für Wellness zu Hause
50 m² Werkstatt, ideal für Hobbyhandwerker
Eggegebirge/Wald direkt hinter dem Grundstück für eine naturnahe Umgebung
Technik und Komfort:
Elektrische Rollläden im gesamten Haus
Fußbodenheizung im gesamten Haus für höchsten Wohnkomfort
12,6 kWp Solaranlage mit 10 kWh Speicher, nachhaltig und kostensparend
Dreifachverglaste, abschließbare (EG) Fenster
Beheizte Treppe ins Obergeschoss für zusätzlichen Komfort
Lüftungsanlage mit Abluftheizung in der Garage
Highlights:
Lichtdurchflutet: Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre
Luxuriös & modern: Hochwertige Materialien und durchdachte Architektur
Beheizte Garage mit direktem Zugang ins Haus
Barrierefreies Erdgeschoss: Stufenloser Zugang, 1 m breite Türen
Elektrosauna mit Dampffunktion für Wellness in den eigenen vier Wänden
Möglichkeit zur Einliegerwohnung für flexible Nutzungsmöglichkeiten
