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Das Objekt

Diese moderne und lichtdurchflutete Eigentumswohnung in Gütersloh bietet mit 91,15 m² Wohnfläche und 4 Zimmern ein ideales Zuhause für Familien mit bis zu vier Personen. Die im Jahr 2018 erbaute Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung sowie eine verkehrsberuhigte Lage.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der ca. 100 m² große Garten, der exklusiv zur Wohnung gehört. Die bodentiefen Fenster in jedem Zimmer sorgen für eine angenehme, helle Wohnatmosphäre und ermöglichen direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten.

Der offene Wohn- und Essbereich bietet eine moderne Raumgestaltung mit viel Platz für individuelle Einrichtungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC.

Das Carport sorgt für einen sicheren Stellplatz für Ihr Fahrzeug, während ein eigener abgeschlossener Kellerraum zusätzlichen Stauraum bietet.

Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Küche
Schlafzimmer 2
Badezimmer
Gäste WC
Garten
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Außenansicht Garten
Wohnzimmer
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Küche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2
Schlafzimmer 3
Badezimmer
Badezimmer
Gäste WC
Außenansicht Garten
Garten
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Objektdaten

  • Objektnummer

    3084

  • Objektart

    Erdgeschosswohnung

  • Ort

    Gütersloh

  • Baujahr

    2018

  • Zustand

    Neuwertig

  • Verfügbar ab

    sofort

  • Distanz zur Autobahn

    4.9 km

Zimmer

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    1

  • Balkone

    1

Flächen

  • Wohnfläche

    ca. 91,15 m²

  • Gartenfläche

    ca. 100 m²

Preise

  • Kaufpreis

    385.000 €

  • Außenprovision

    3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

  • Provisionshinweis

    Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

  • Energieausweistyp

    Bedarfsausweis

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Wesentlicher Energieträger

    Erdwärme

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Ausstattung

Wohnfläche:
​

91,15 m² Wohnfläche

4 Zimmer

Erdgeschoss:
​

Offener Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten

Bodentiefe Fenster in jedem Zimmer – Zugang von allen Zimmern zum Garten

Modernes großes Badezimmer

Zusätzliches Gäste-WC

Keller:
​

Eigener abgeschlossener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum

Garten & Außenbereich:
​

Ca. 100 m² große Gartenfläche, die exklusiv zur Wohnung gehört

Perfekt für Familien mit Kindern oder Gartenliebhaber

Terrasse mit Zugang aus allen Zimmern

Technik & Komfort:
​

Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung für angenehmes Wohnklima

Dreifachverglaste Fenster für optimale Wärme- und Schalldämmung

Highlights:
​

Lichtdurchflutete Räume dank bodentiefer Fenster

Großer Garten mit ca. 100 m² Fläche

Hochwertige moderne Ausstattung

Verkehrsberuhigte Wohnlage – perfekt für Familien

Sehr guter Zustand – gepflegte Wohnanlage

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:​

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.​

Immobilienkauf: ZE Immobilien kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.​

Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.​

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer verkehrsberuhigten Wohngegend in Gütersloh – einer beliebten und familienfreundlichen Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Trotz der ruhigen Umgebung ist die Innenstadt schnell erreichbar, was das Wohnen hier besonders attraktiv macht.

Anbindung und Infrastruktur:

Bushaltestelle in wenigen Metern Entfernung – schnelle Anbindung an das Stadtzentrum

Der beliebte Mohnspark ist nur 1,4 km entfernt – ideal für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten

Grundschule in 1,9 km, weiterführende Schulen in 1,7 km Entfernung

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Sport- und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe

Verkehrsberuhigte Straßen – ideal für Familien mit Kindern

Diese Kombination aus ruhiger, aber zentraler Lage, einer hervorragenden Infrastruktur und dem modernen Wohnkomfort macht die Wohnung zur perfekten Wahl für Familien.

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