Zinshaus / Renditeobjekt zu kaufen in Lippstadt

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagenpark als attraktive Kapitalanlage mit Potential

Das Objekt

Zum Verkauf steht dieses großzügige und gepflegte Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Lippstadt.

Das Haus verfügt über insgesamt 11 Zimmer, aufgeteilt auf 3 Etagen. Im Erdgeschoss befindet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine Einbauküche mit angrenzendem Essbereich, ein Gäste-WC und ein Abstellraum.

Das Haus ist vollständig vermietet und bietet somit eine attraktive Rendite für Kapitalanleger.

Zum Haus gehören sechs Garage, ein Außenstellplatz und ein Carport, welche ausreichend Platz für die Unterbringung von Fahrzeugen bieten. Der Keller des Hauses bietet zusätzlichen Stauraum.

Der schön angelegte Garten mit Terrasse lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine Sauna im Keller sorgt für zusätzliche Erholungsmöglichkeiten.

Die Lage des Hauses ist ruhig und dennoch zentral gelegen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Objektdaten

Objektnummer

3061
Objektart

Mehrfamilienhaus
Ort

Lippstadt

Baujahr

1965
Vermietet

Ja

Zimmer

Zimmer

11
Schlafzimmer

4

Badezimmer

6
Balkone

1

Flächen

Grundstücksfläche

ca. 695 m²
Gesamtfläche

ca. 309,28 m²

Wohnfläche

ca. 226 m²
Vermietbare Fläche

ca. 226 m²

Preise

Kaufpreis

560.000 €
Kaufpreis pro qm

2.477,88 €
Kaufpreis pro m²

2.477,88 €

Außenprovision

4,76% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis

Der Käufer verpflichtet sich, im Erfolgsfall eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % (inkl. 19 % MwSt.) an die Firma ZE Immobilien zu zahlen. Die Höhe der Provision wird auf Basis des im Kaufvertrag beurkundeten Kaufpreises berechnet.

Energieausweis

Der Energiepass lag bei Exposéerstellung nicht vor, wird aber zur Besichtigung nachgereicht.

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Ausstattung

Wohnfläche:

4 Wohneinheiten mit einer Gesamtkaltmiete von 1.810 €/Monat

Mietanpassungspotenzial vorhanden

Zusätzliche Einnahmen:

6 Garagen, 1 Carport und 1 Stellplatz mit einer monatlichen Kaltmiete von 330 €

Grundstück: Großzügiges und gepflegtes Grundstück mit ansprechendem Außenbereich

Keller: Vollunterkellert mit separaten Räumen für jeden Mieter

Modernisierung: Regelmäßige Renovierungen gewährleisten einen guten Zustand ohne Reparaturstau

Sonstige Informationen

ZE Immobilien – Ihr umfassender Immobilienpartner in Lippstadt und Umgebung. Unser Leistungsspektrum erstreckt sich über den gesamten Immobilienbereich:

Immobilienfinanzierung: In Zusammenarbeit mit erfahrenen und renommierten Finanzierungsberatern entwickeln wir maßgeschneiderte Finanzierungslösungen. Unser Ziel ist es, Ihnen optimale Konditionen zu bieten, die genau auf Ihre individuellen Bedürfnisse und finanziellen Möglichkeiten zugeschnitten sind.

Immobilienkauf: ZE Immobilien kauft Häuser, Wohnungen und Grundstücke in Lippstadt und Umgebung – direkt, diskret und fair. Ob sanierungsbedürftig, vermietet oder leerstehend: Wir prüfen jede Immobilie individuell und unterbreiten ein faires Kaufangebot.

Immobilienverkauf: Wenn Sie Ihre Immobilie veräußern möchten, stehen wir Ihnen mit umfassendem Know-how zur Seite. Von der professionellen Marktwertermittlung über gezielte Marketingstrategien bis hin zur erfolgreichen Vertragsverhandlung – wir sorgen dafür, dass Ihr Objekt bestmöglich präsentiert und zum optimalen Preis verkauft wird.

Unser Anspruch bei ZE Immobilien ist es, Ihnen einen Rundum-Service aus einer Hand zu bieten. Durch die enge Zusammenarbeit mit unseren starken Finanzierungspartnern schnüren wir für Sie attraktive Immobilienpakete, die sowohl finanzielle als auch persönliche Aspekte berücksichtigen. Vertrauen Sie auf unsere Expertise und unser Engagement – gemeinsam realisieren wir Ihre Immobilienträume.

Lage

Die Stadt Lippstadt liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und ist Teil des Kreises Soest. Sie gilt als die älteste Gründungsstadt der Region und bietet eine malerische Altstadt mit historischen Gebäuden sowie eine moderne Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Lippstadt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und fußläufig erreichbar.

Die Innenstadt von Lippstadt ist ca. 2 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch der nahegelegene Stadtpark und die Flusslandschaft der Lippe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Die Autobahn A44 ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine gute Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglicht. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, sodass umliegende Städte wie Dortmund, Paderborn oder Bielefeld schnell erreicht werden können.

gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Garagenpark als attraktive Kapitalanlage mit Potential

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